来了来了！明确废除二手房交易“权证满2年限制”限售政策，打响了取消限售第一枪，信号意义非常强，政策松绑的时代来了吗？

近日，福建省福清市政府发布《关于贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施意见》，正如所料，政策在一步步放松。

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本次政策核心内容有以下几条：

1.优化落实公积金政策，支持多孩家庭和新市民购房需求。

2.鼓励举办房产推介会，营造促进住房消费的市场氛围。

3.全面推行带押过户，实现二手房交易登记无需提前还贷。

4.最后也是最关键的一条，就是明确废除了二手房交易“权证满2年限制”限售政策。

福清是2017年开始执行限售政策，到现在也有五年多的时间了，如今正式取消，成为今年又一个正式官宣，全面取消限售的城市，可以说，福清打响了取消限售第一枪，信号意义非常强。

福清位于福建省东部沿海，是福建省福州市下辖县级市，地处福建省海峡西岸经济区中部枢纽和省会中心城市福州南翼，素有“文献名邦”之称誉，而且福清还是一个工业大市，产业实力雄厚，有电子、化工、玻璃、塑胶、食品、医药、电力、纺织等八个支柱产业。作为工业基地，除了有出口量最大的汽车玻璃生产供应商福耀集团外，也引入了众多的化工大厂，包括中源新能源、坤彩材料科技、耀隆化工、中景石化、万华化学等龙头企业。

产业发展有力的支撑了城市经济发展，数据显示福清2022年GDP1600多亿元，规模以上工业总产值2670亿元，入选全国百强县榜单，在全国县级市房价100强名单中，福清以14510元/㎡，位列全国第45名。

虽然经济产业发展不错，但去年楼市低迷。

2022年各月福清住宅网签数据和2021年同期相比均呈现下降趋势：2021年3-4月，福清住宅网签连续2月破千套，而2022年则没有一个月突破1000套，网签数据最高的2022年8月，网签套数也仅994套。2022年全年，福清住宅网签仅5879套，与2021年全年数据9933套相比，下跌40.81%。网签总面积750021.78㎡，比2021年的1268630.82㎡下跌了40.88%。

所以，此次楼市政策，有利于二手房的活跃成交，也有利于新房去库存，毕竟还有大量的库存等着福清消化呢，大家觉得政策会有效吗？

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