(资料图片仅供参考)

1、空置率的算法－－当前流行的空置率的计算方法有三种：空置率=全社会空置房面积/全部住房面积空置率=空置商品房面积/最近三年内竣工面积空置率=空置商品房面积/当年竣工面积众所周知，三年内竣工面积要比当年竣工面积大二三倍，全部住房存量比三年内竣工面积又大几十倍。

2、分母不一样，计算结果自然大相径庭。

3、西方空置率的常用算法：空置率= 待售、待租的住房面积/可用住房和其他商品用房出售和出租就是全部可用住房和其他商品用房出售和出租总量多少作为分母，把待售、待租的住房作为分子，计算出空置率。

4、专家认为不适用于中国：原因是西方国家的大规模城市化进程早已结束，而中国才刚刚开始。

5、中国一年竣工的建筑面积就相当于所有发达国家的总和。

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